09.83.93.62.60
1 rue de Belfort 67100 Strasbourg

Superbe appartement traversant


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Appartement 92 m² - 4 pièces - Lingolsheim 174 000


Description de l'offre Ref N° 11752


A Lingolsheim, dans un immeuble du début du 20ème siècle, vous tomberez sous le charme de cet appartement traversant de 92 m2 bénéficiant d'une très belle luminosité. Comme toujours chez nous, vous pourrez visiter en avant première grâce à la visite virtuelle disponible sur le site innovimmo-strasbourg.fr Il est au 1er étage sur 2, sans ascenseur, dans cet immeuble de 6 appartements. Les parties communes sont bien entretenues, les portes avant et arrière de l'immeuble ont été remplacées. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine totalement équipée avec four, plaque vitro 4 feux et lave-vaisselle. Elle est ouverte en L sur le séjour avec bibliothèque sur mesure qui reste installée au bénéfice des futurs acquéreurs. Les chambres sont spacieuses et selon les besoins, on peut disposer de 2 chambres et 1 bureau ou de 3 chambres. La salle de bain abrite une baignoire d'angle balnéo, une douche, un grand meuble avec double vasque et sèche-serviettes. Le WC attenant est suspendu. La cave conviendra parfaitement aux bricoleurs : beaucoup d'espace, lumière et prise de courant en place.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, produits par une chaudière gaz à condensation, basse consommation. Les charges de copropriété sont plus que raisonnables, syndic bénévole. Des travaux d'isolation de la façade sont en cours, pris en charge par les actuels propriétaires. A proximité : écoles maternelle et primaire (avec périscolaire), supermarchés, boulanger, médecin, pharmacie, crèche, médiathèque et Strasbourg en 5 minutes grâce au TER (arrêt à 7 minutes à pied). A visiter très vite !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67380


Surface habitable (m²) 92 m²


Surface loi Carrez (m²) 92


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1910


Prix de vente 174 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 60 €


Taxe foncière annuelle 500 €


copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 700 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


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