Idéalement située proche du centre-ville et au calme. Cette superbe maison de 198 m2 avec un très beau jardin intimiste à l’abri des regards, bien agencée et de plain-pied, conviendra à merveille à une grande famille. Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire distribuant côté rue : un bureau, une grande chambre à coucher de 20 m2 avec rangements, une chambre d'enfants et un petit hall qui dessert une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 74 m2 baignée de lumière et ornée d'une cheminée (insert) avec vue sur le jardin arboré, l'exposition est idéale plein sud. L'accès au jardin et à la piscine chauffée (8 x 4 m) peut se faire du séjour et de la salle à manger ainsi que de la cuisine moderne séparée toute équipée avec des armoires murales xxl. Un cellier jouxte la cuisine avec un accès direct au garage et au sous-sol. Côté jardin : vous disposez d'un bureau, d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un wc séparé suspendu. Toutes ces pièces donnent sur le jardin et la piscine chauffée entourée d'une terrasse en IPE. Le sous-sol de 90 m2 avec portes-fenêtres est composé : d'un cellier avec multiples rangements (pouvant devenir une salle de jeux), une buanderie, une cave à vins, un local technique avec pompe à chaleur toute neuve de 2020). Le jardin se compose d'un potager, d’espaces verts et de massifs fleuris ainsi que de nombreux arbres fruitiers. En annexes : une cabane de jardin, un séchoir à tabac a été réagencé en préau dallé pouvant accueillir vos soirées barbecue entre amis et famille. De part et d'autre de la maison, 2 garages dont l'un peut recevoir un camping-car et la porte sectionnelle est automatisée. La maison est située à proximité de tous commerces, gare à 7 minutes et arrêt de bus (3 minutes à pied) Pour tout renseignement ou visite, contactez Isabelle Baehrel, agent commercial en immobilier, au 06.22.37.11.41. La visite virtuelle est disponible sur notre site innovimmo-strasbourg(point)fr
Code postal 67150
Ville Erstein
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 914 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue SUR JARDIN
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Solaire, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1974
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 573 080 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 902 €
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