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1 rue de Belfort
67100 Strasbourg
0368697107

Maison traditionnelle à vendre à Erstein

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Maison 184.5 m² - 8 pièces - Erstein (67150)

  • Prix
  • 373 000 HAI*
  • Ref WVVMA30000584
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS ! Vous cherchez une demeure de caractère avec des dépendances à ERSTEIN ? INNOVIMMO vous propose cette magnifique batisse du XVIIIe siècle dans un très bon état de conservation et placée idéalement à ERSTEIN sur un terrain de 590 m2 . La maison principale, d'une surface habitable de 185 m2, comprend le rez-de-chaussée et le premier étage, les combles étant parfaitement aménageables. La maison est configurée de la manière suivante : une entrée-dégagement permet l'accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée avec, à droite, le salon-séjour de 31 m2 agrémenté d'un Kacheloffe fonctionnel et, à gauche, 2 pièces de 9,50 et 10,70 m2 et tout droit la cuisine de 10,30 m2 ; à ce niveau, vous trouvez également une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. L'accès à la cour pavée et au jardin se fait par le dégagement devant la cuisine. A l'étage, vous attendent 5 chambres (2 en enfilade) et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Il y a également une terrasse qui surplombe le jardin. Les extérieurs sont harmonieux et comprennent de nombreuses dépendances dont un garage et, surtout, un très joli jardin intimiste. Le chauffage central est au gaz de ville produit par une chaudière de qualité régulièrement entretenue et révisée, tout comme le conduit de cheminée et le Kacheloffe. La façade est en torchis, ce qui procure une très bonne isolation naturelle. Les fenêtres cependant sont en simple vitrage. Pour les amoureux du charme et de l'authenticité, une visite s'impose !

Descriptif du bien

Code postal 67150


Ville Erstein


Surface habitable (m²) 184,50 m²


surface terrain 590 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue sur rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 1774


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 373 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %


Taxe foncière annuelle 644 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Erstein (67150)

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