SOUS COMPROMIS ! ILLKIRCH, quartier des Vignes, dans la toute proche banlieue strasbourgeoise, nous vous proposons à la vente cette maison individuelle construite en 1989 sur une parcelle de 578 m2. Toujours très bien entretenue, elle a été totalement rénovée à l'intérieur en 2015/2016 et présente actuellement une apparence tout à fait contemporaine. Le rez-de-chaussée de 66 m2 est composé d'une entrée, d'un grand séjour double en L ouvert sur la cuisine totalement équipée avec un ilot de cuisson. Bien qu'ouverts, les espaces sont délimités astucieusement par divers faux plafonds avec lumière indirecte et spots. On y trouve également un bureau avec placard et un WC avec lave-mains. Les sols sont harmonieux en carrelage 60x60 de grès cérame gris. La cuisine et le séjour donnent accès à une très grande terrasse avec vue sur les jardins environnants. L'étage abrite 3 chambres (14, 16 et 10 m2), une belle mezzanine de 16 m2 (4ème chambre possible) et une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Le sous-sol est complet avec buanderie, garage 2 voitures en enfilade, espaces de rangement divers ainsi qu'un WC et une douche tout à fait fonctionnels. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage (chaudière gaz de ville). La rénovation intérieure de la maison date de 2015-2016 : cloisons modifiées, mise en place d'un IPN, faux plafonds, circuits électriques, sols en grès cérame. Le double vitrage sur cadre bois date de la construction ainsi que la chaudière gaz (mixte). Crèche, école maternelle jusqu'au collège à moins de 10 minutes à pied et lycée public à moins de 20 minutes à pied. Plusieurs commerces alimentaires (supermarchés ainsi qu'un boulanger et un traiteur) à moins de 5 minutes à pied. A visiter très vite !
Code postal 67400
Ville Illkirch-Graffenstaden
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 578 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Sur jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition OUEST
Année de construction 1989
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 510 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 500 €
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