Une autre vision de l'immobilier
1 rue de Belfort
67100 Strasbourg
0368697107

 Spacieux duplex en DERNIER étage

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Appartement 132.63 m² - 5 pièces - Strasbourg (67200)

  • Prix
  • 330 000
  • Ref WVVDU30000637
Sous Compromis Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

Nouveauté INNOVIMMO : appartement duplex de 5 pièces au 5ème et 6ème étage (dernier étage) d'un immeuble de 1995 dans le vieux Koenigshoffen, à deux pas de l'actuel terminus du tram F (Allée des Comtes). Les premiers mots qui viennent à l'esprit sont Espace et Lumière. Imaginez un peu... 9h55 d'ensoleillement direct par jour en moyenne dans le séjour mesuré à 43,10 m2 Carrez (46,06m2 au sol), de quoi laisser rêveur, n'est-ce pas ? Venons-en à la description un peu plus classique de ce bien d'exception, même si peu d'entre vous prendront la peine de le lire ;-) Au premier niveau : une entrée avec placard, le séjour double avec 2 balcons, une cuisine dinatoire séparée entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Un escalier mène au second niveau où vous trouverez : deux chambres supplémentaires dont une avec un balcon et une grande salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Les grands plus de ce logement : une chambre et une salle d'eau au niveau bas, un immense séjour, de la lumière naturelle en abondance, DPE en D et GES en B, un garage fermé et la proximité du tram vous amenant à Strasbourg centre en 10 minutes seulement.

Descriptif du bien

Code postal 67200


Surface habitable (m²) 132,63 m²


Surface loi Carrez (m²) 112,87 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Citadine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.35


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Quartier KOENIGSHOFFEN, Vieux Koenigshoffen


Copropriété OUI


Lot n° 340


nombre de lots 95


Quote Part annuelle des charges 1 816 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 1 398 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 376 € et 1 862 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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