LA MAISON AU CACHET PRÉSERVÉ

NOUVEAUTÉ EN CO-EXCLUSIVITÉ – ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***

Située au cœur d’un charmant village du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, posez vos valises dans cette charmante maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, offrant 210 m² (176,79 m² habitables), ainsi qu’un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-jardin, le tout sur une parcelle de 4,08 ares.

Vous profiterez, au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour cathédrale avec poutres aparantes, ouvert sur une cuisine équipée (plus de 50m²) et d’un espace WC, cellier, buanderie.

À l’étage vous disposerez d’un espace mezzanine avec vue plongeangte sur le séjour, de 3 chambres (14,39 m², 19,84 m² et 9,92 m²) et d’une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Les combles sont entièrement aménagés et offrent 2 grandes chambres (22,24 m² et 20,76 m²), un espace bureau et une salle d’eau avec douche et WC.

La maison offre également un caveau de 30 m² accessible via le séjour, par une trappe motorisée, et utilisé en salle de jeux avec billard, un espace sous-sol et divers rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec jacuzzi intégré, d’une belle terrasse couverte et d’une grande cour avec divers espaces aménagés. Dans un bâtiment annexe vous profiterez d’un appartement 2 pièces de 50 m², libre d’occupation, idéal pour de la location saisonnière ou un bureau indépendant.

L’ensemble est en excellent état, vous serez séduits par sa décoration soignée, son cachet authentique et ses volumes généreux, alors venez découvrir, sans tarder, cette maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre.

Les + du biens :
– Portail d’entrée motorisé
– Visiophone
– Climatisation réversible dans les chambres
– Électricité aux normes
– Isolation intérieure
– Double vitrage
– Aspiration centralisée
– Ballon thermodynamiqu
– piscine chauffée par PAC

Honoraires à charge vendeurs
Contactez Anne MULLER au 06.82.34.75.99

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1700
• Nombre de garage:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:3

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Climatisation
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique

En chiffres

• Nombre de salle de douche:1
• Nombre de terrasses:2
• Pièces:7

Coûts & Frais

• Taxe foncière:876

Charges & Rendement

• Charges locataire:3300
• Loué:Non
• Détails charges:Electricité annuelle

Équipements techniques

• Ouvertures:Bois ou PVC
• Vitrage:Double vitrage

Sécurité

• Volets:Battants

Equipement extérieur

• Type de piscine:Coque

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:33