LE 3 PIECES EN VILLE

240.000 € (FAI)
Favori

Vue d’ensemble

  • Mis à jour le :
  • 28 mai 2025
  • 2 Chambres
  • 64 m2

Description

EXCLUSIVITE
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***

A STRASBOURG, Partez à la découverte d’un charmant 3 pièces de 63,60 m², situé au 7ème étage sur 9 d’une résidence située dans le quartier des 2 rives, avec ascenseur, construit en 2015.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes attirés dès l’entrée par le séjour lumineux que l’on aperçoit. La cuisine américaine, contemporaine et ouverte sur le séjour, vous invite à cuisiner tout en profitant de vos convives. Vous aimerez également les deux grandes chambres de 11,47 m² et 14,97 m² avec vue, parfaites pour créer des espaces plaisibles et agréables. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, une vasque et des toilettes.

Le véritable atout de cet appartement? Une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le QUARTIER DES DEUX RIVES. Imaginez-vous, avec ce bel extérieur, savourant votre café ou votre thé (après tout) du matin, sans oublier d’y cultiver un petit potager.

Côté confort, le chauffage au gaz collectif vous garantira une chaleur agréable dans tout le logement, quant au chauffe-eau solaire, pour l’eau chaude sanitaire, c’est un plus écologique qui séduira les adeptes de solutions durables.

Possibilité d’acquérir (en plus du prix de vente indiqué) le grand garage en sous-sol, pour éviter les tracas du stationnement en ville.

Que vous soyez un primo-accédant, ou encore un investisseur avisé, ce joli 3 pièces saura répondre à vos attentes. Sa localisation, ses prestations et son aspect contemporain et sans travaux, sont autant d’atouts pour vous séduire.

Les +++ :
– vue dégagée
– chauffage au gaz collectif (donc inclus dans les charges)
– chauffe-eau et capteurs solaire pour eau chaude sanitaire
– tram ligne D (5 mn de l’arrêt « Port du Rhin »)
– garage en sus

Pas de procédures en cours.
231 000 € net vendeur + 4% d’honoraires à charge acquéreur
Contactez Anne au 06 82 34 75 99

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:2015
  • Nombre de garage:1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étage:9

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll):Collectif
  • Chauffage:Gaz
  • Type de cuisine:Américaine équipée
  • Eau chaude – Distribution:Collective
  • Eau chaude – Energie:Solaire

En chiffres

  • Nombre de salle de douche:1
  • Nombre de terrasses:1
  • Pièces:3

Coûts & Frais

  • Taxe foncière:1159

Charges & Rendement

  • Charges locataire:2530
  • Détails charges:210 € par mois

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Équipements techniques

  • Ouvertures:PVC
  • Vitrage:Double vitrage

Sécurité

  • Volets:Roulants PVC

Informations contractuelles

  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
  • Numéro de mandat:19
ZoneSurface
Chambre 114.97 m²
Chambre 211.47 m²
Surface du séjour26.85 m²
Surface salle de bain4.66 m²
Surface (Loi Carrez)63.6 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

Indice de l'énergie en kWh / m2a: 92

Ville:
Etat / Pays:
Zip *: français: 67000

Réf. web: 124655
Prix: 240.000 € (FAI)
Taille de la propriété: 64 m2
Taille du lot de propriété: 9 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
ID: 6006884
Emission CO²: 17
Etat: Bon état
Etage: 7
Pièce 1 - superficie: 14.97 m²
Pièce 2 - superficie: 11.47 m²

Autres Caractéristiques
Terrasse
Cuisine
Stores
électricité
Bien en copropriété
Câbles téléphoniques
Gaz
Fenêtres (oui/non)
Loué
Digicode

image de la Vidéo

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