LE 3 PIECES DES 2 RIVES

281.000 € (FAI)
Place de L'hippodrome 9,
Favorite

Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 10 juin 2024
  • 2 Chambre(s)
  • 64 m2

Description

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE 
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

Au coeur du QUARTIER DES DEUX RIVES, à STRASBOURG, Partez à la découverte un charmant 3 pièces de 63,60 m², situé au 7ème étage sur 9 d’une résidence, avec ascenseur, datant de 2015.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes attirés dès l’entrée par le séjour lumineux que l’on aperçoit. La cuisine américaine, contemporaine et ouverte sur le séjour, vous invite à cuisiner tout en profitant de vos convives. Vous aimerez également les deux grandes chambres de 11,47 m² et 14,97 m²  avec vue, parfaites pour créer des espaces plaisibles et agréables. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, une vasque et des toilettes.

Le véritable atout de cet appartement? Une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le QUARTIER DES DEUX RIVES. Imaginez-vous, avec ce bel extérieur, savourant votre café ou votre thé (après tout) du matin, sans oublier d’y cultiver un petit potager. 

Côté confort, le chauffage au gaz collectif vous garantira une chaleur agréable dans tout le logement, quant au chauffe-eau solaire, pour l’eau chaude sanitaire, c’est un plus écologique qui séduira les adeptes de solutions durables. 

L’appartement dispose également, pour éviter les tracas du stationnement en ville, d’un garage en sous-sol. 

Que vous soyez un primo-accédant, ou encore un investisseur avisé, ce joli 3 pièces saura répondre à vos attentes. Sa localisation, ses prestations et son aspect contemporain et sans travaux, sont autant d’atouts pour vous séduire. 

Les +++ : 
– garage
– vue dégagée
– chauffage au gaz collectif
– chauffe-eau et capteurs solaire pour eau chaude sanitaire
– tram ligne D (5 mn de l’arrêt « Port du Rhin »)

Pas de procédures en cours. 
270 000€ net vendeurs + 4% d’honoraires à charge acquéreurs
Contactez Anne au 06 82 34 75 99

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:2015
  • Nombre de garage:1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étage:9

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll):Collectif
  • Chauffage:Gaz
  • Type de cuisine:Américaine équipée
  • Eau chaude – Distribution:Collective
  • Eau chaude – Energie:Solaire

En chiffres

  • Nombre de sdd:1
  • Nombre de terrasses:1
  • Pièces:3

Coûts & Frais

  • Taxe foncière:840

Charges & Rendement

  • Charges locataire:120

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Équipements techniques

  • Ouvertures:PVC
  • Vitrage:Double vitrage

Sécurité

  • Volets:Roulants PVC

Informations contractuelles

  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
  • Numéro de mandat:19
ZoneSurface
Chambre 114.97 m²
Chambre 211.47 m²
Séjour26.85 m²
Salle de bain4.66 m²
Surface (Loi Carrez)63.6 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 92
Adresse: Place de L'hippodrome 9
Ville:
Régions:
Code postal: 67000
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ID de propriété: 105957
Prix: 281.000 € (FAI)
Superficie: 64 m2
Taille du lot de propriété: 9 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
ID: 6006884
Emission CO²: 17
Etat: Bon état
Etage: 7
Pièce 1 - superficie: 14.97 m²
Pièce 2 - superficie: 11.47 m²
Autres caractéristiques
Terrasse
Garage
Cuisine
Bien en copropriété
Stores
électricité
Câbles téléphoniques
Gaz
Fenêtres (oui/non)
Loué
Digicode

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