Superbe 3 pièces – rue des Champs

Description

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce superbe 3 pièces de 66,69 m² Carrez au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2011, situé dans une rue calme, proche des commerces et des axes autoroutiers, au 18b rue des Champs.

Cet appartement est composé : d’une entrée, d’un séjour-salle à manger de 27 m² ouvert sur une cuisine équipée-meublée et une terrasse de 9 m² (orientation SUD et OUEST), de deux chambres à coucher de 10 et 12 m², d’une salle de bain avec sèche-serviette, d’un WC indépendant et d’un cellier.

L’appartement est traversant : séjour/cuisine orientés SUD, et les chambres à coucher orientées NORD.

Les atouts du bien :
– Sa situation géographique ;
– Sa luminosité ;
– Son magnifique séjour ;
– Pas de travaux à effectuer.

Ce bien correspond totalement à un couple avec ou sans enfant, ou même à une personne seule.

Le ballon d’eau chaude et le four ont été remplacés récemment.

Chauffage au sol.

En annexe : un garage et une place de parking.

Le bien sera libre de toute occupation le 1er septembre prochain.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 14/02/2023
DPE C/A
Chauffage individuel électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 640€ et 920€ (base de consommation au 01/01/2021).

Facture d’électricité du 02/03/2022 au 02/03/2023 : 1018€ soit 85€ par mois.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 71.
Bilan prévisionnel de charges : 1136€ par an, soit environ 95 € par mois (comprenant l’eau froide).

Prix honoraires inclus : 241.500,00€.
Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 230.000,00€ net vendeur.

Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07 69 19 24 14.
Licencié en droit.
Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr