Duplex 3/4 pièces en rez-de-jardin / rue de Schengen

299.250 € (FAI)
Rue de Schengen 13,
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 3 octobre 2023
  • 2 Chambre(s)
  • 84 m2

Description

Vendu par Antoine HUGO avec le concours d’INNOVIMMO STRASBOURG !

 

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce superbe 3/4 pièces en duplex et rez-de-jardin de 84,02 m² Carrez et 79,01 m² habitables, dans une résidence de 2017 (Carré de l’Habitat), situé 13 rue de Schengen, dans une rue très calme, à 10 minutes à pied de la forêt d’ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN !

 

Ce DUPLEX est composé :

– Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un dégagement, d’un superbe séjour très lumineux de 31 m² ouvert sur la cuisine équipée-meublée et sur le jardin, et d’un cellier avec WC indépendant ;

– Au 1er étage : d’une suite parentale avec dressing de 16 m², d’une chambre à coucher de 9 m², d’un dégagement-bureau de 10 m² et d’une salle d’eau avec WC.

 

A l’extérieur : magnifique jardin privatif de 52 m² dont 11 m² de terrasse.

 

Possibilité de créer un triplex avec les combles de 5 m² Carrez et 25 m² au sol.

 

Le bien est dans un parfait état. Vous n’aurez qu’à poser vos valises !

 

Volets électriques au rez-de-chaussée.

 

Superbe parquet dans tout le duplex.

 

Les atouts du bien :

– Duplex ;

– Emplacement au calme ;

– Jardin avec terrasse ;

– Luminosité ;

– Parquet dans tout l’appartement ;

– Son grand séjour.

 

En annexe : un garage en sous-sol.

 

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 31/03/2023

DPE C/C

Chauffage individuel au gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 690€ et 980€ (base de consommation au 01/01/2021).

 

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 8.

Bilan prévisionnel de charges : 420€ par an, soit environ 35€ par mois.

 

Prix honoraires inclus : 299.250,00€.

Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix hors honoraires : 285.000,00€ net vendeur.

Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07 69 19 24 14.

Licencié en droit.

Ancien clerc de notaire.

Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Particularités

En chiffres

  • Nombre de sdd:1
  • Pièces:4

Informations contractuelles

  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
  • Numéro de mandat:12053
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 103
Adresse: Rue de Schengen 13
Ville:
Régions:
Code postal: 67100
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ID de propriété: 104154
Prix: 299.250 € (FAI)
Superficie: 84 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
ID: 5304356
Emission CO²: 20
Etat: Excellent état
Etage: 0
Autres caractéristiques
Terrasse
Garage
Jardin

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