le staedel

Bel appartement de 3/4 pièces traversant de 93,79m2 au sol 90,45m2 habitable situation idéale pour une famille .
dans une petite copropriété de 20 logements .
Il est situé au 4éme et dernier étage sans ascenceur.
cet appartement de 3-4 pièces vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fontionnel
L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur le salon séjour spacieux de plus de 33 m2 ouvrant sur un balcon filant,orienté sud ,une cuisine entièrement équipée semi-ouverte récente avec une loggia fermée par triple vitrage avec un cellier et un espace buanderie un vrai plus pour le rangement.
Un couloir nous emmène vers l’espace nuit composé de nombreux rangements penderie dont un dressing entre les 2 chambres spacieuses de 16,8 m2 et 13,72m2, d’une salle de bains avec baignoire et meuble avec vasque, un wc indépendant.
Les ++ +
L’appartement est très lumineux, exposition traversante
Nombreux rangements
Inverter PAC réversible dans le salon et les chambres .
Doubles et triples vitrages récent belles prestations dans son ensemble
En annexe un garage et une cave.
tram ligne A et E 2 minutes à pied arrêt krimeri meinau piste cyclabe accés autoroutier rapide.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1860 € et 2590 € (base de consommation au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI 273 000 €
Honoraires 13000 € à la charges de l’acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €

Pour tous renseignements et visites, contactez Isabelle Baehrel 06 22 37 11 41 – Agent commercial RSAC Strasbourg n° 791939127.

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1977
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking:1
• Nombre de Lot:20

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:4

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Air conditionné:équipée
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Équipée
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Équipements techniques

• Vitrage:Triple vitrage
• Vitrage:Et double vitrage

En chiffres

• Pièces:4
• Balcon:2

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur