LE 4/5 PIECES TOUT NEUF

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
– Délégation de mandat –

Découvrez cet appartement d’exception, en exclusivité, au coeur d’Oberhausbergen. Vous apprécierez particulièrement ce cadre de vie alliant confort et modernité à seuleemnt 10 minutes de Strasbourg.

Ce 4/5 pièces lumineux et fonctionnel de 103,88 m², situé au 2ème étage d’une résidence de standing de 2024, avec son emplacement idéal est une invitation à la sérénité et au bien-être. L’appartement s’ouvre sur un spacieux salon-séjour en L. La cuisine, quant à elle, prolonge cet espage convival, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 35 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’une vue dégagée.

Côté nuit, vous apprécierez les 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une deuxième salle d’eau avec WC, est à disposition des 2 autres chambres, l’une d’elle bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse.

Prestations modernes et confortables, comme le plancher chauffant, les volets roulants électriques, et le store électrique sur la terrasse, la sécurité assurée à l’entrée du bâtiment avec un digicode (entrée avec badge) et un vidéophone, un beau parquet stratifié dans l’espace nuit et un carrelage moderne dans la pièce de vie.

Située dans un environnement calme, cet appartement combien modernité, confort et fonctionnalité. Il ne manque plus que vous pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant.

Les +++ du bien :
– chauffage au sol collectif par chaudière gaz
– orientation sud-ouest
– ascenseur
– normes thermiques et phoniques RT 2012
– proximité des commodités (commerces, pharmacie, poste, écoles, crèches, transports)
– 2 parkings en sous-sol
– 2 toilettes

Prix net vendeur 450 000€ + 5 % d’honoraires à charge acquéreur.
Contactez Anne MULLER-DELÊTRE

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2024
• Nombre de parking:2
• Nombre de lots:100

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Eau chaude – Distribution:Collective
• Eau chaude – Energie:Gaz

En chiffres

• Nombre de salle de douche:1
• Nombre de terrasses:2
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
• Pièces:5

Charges & Rendement

• Charges locataire:3312
• Détails charges:276€ par mois incluant le chauffage et l’eau chaude sanitaire

Équipements techniques

• Ouvertures:PVC
• Vitrage:Double vitrage

Sécurité

• Volets:Electriques

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:26