Appartement 5 pièces de 100m2 Strasbourg

Description

En exclusivité chez INNOVIMMO, venez découvrir cet appartement exceptionnel de près de 100 m² (98,47 m² loi Carrez), idéalement situé à proximité du Nouvel Hôpital Civil et à deux pas de la Petite France.

L’appartement est au 4ème étage d’un bâtiment de la résidence BELL’ILL et sa terrasse de plus de 14 m² est idéalement orientée. Il est configuré comme suit :
– entrée-dégagement,
– séjour à la double exposition ouvert sur la cuisine (équipée et meublée) et donnant accès à la terrasse,
– 4 chambres dont une avec balcon,
– salle de bains avec baignoire et double vasque,
– salle d’eau avec douche et WC.

En annexe : un garage en sous-sol. Local vélos au rez-de-chaussée du bâtiment.

La construction date de 2018, le bâtiment possède donc toutes les qualités d’un immeuble récent avec une excellente isolation tant phonique que thermique. Production du chauffage et de l’eau chaude par géothermie.

Prix de vente : 577.500 euros FAI dont honoraires à 5%, soit 550.000€ net vendeur.

Vous aimerez ce bien pour :
– son emplacement idéal à proximité immédiate de la Petite France,
– sa terrasse spacieuse avec vue sur l’Ill,
– ses prestations de qualité : ascenseur, visiophone, local vélos.

Pour plus de renseignements contactez Noé Morice au 07.49.70.49.29.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460.00 et 650.00 €.
Dans une copropriété de 169 lots d’habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3224€/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2018
• Quote-part annuelle des charges:3224
• Nombre de Lot:169

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Géothermie
• Type de cuisine:Amer. équipée

En chiffres

• Nombre de sdd:1
• Pièces:5

Équipements techniques

• Vitrage:Double vitrage

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:12049