MEINAU Bureau

Description

Innovimmo vous propose à l’achat un lot disponible de 139,93 m² à usage de bureaux, situé à la Meinau.
Idéal pour investir. Bureaux cloisonnés (cloisons vitrées amovibles) Moquette au sol Chauffage individuel électrique – climatisation au plafond Double vitrage1 salle de réunion WC H/F sur palier commun.Emplacements de parking possibles en sus 15 EUR HT/mois en location – achat possible. Achat possible de plusieurs lots de bureaux !..

Les bureaux bénéficient d’un emplacement idéal à 300 m du tram et à proximité immédiate d’un accès à l’autoroute A351.
Visible depuis un axe passant. Vous êtes professionnel et vous êtes à la recherche d’un première investissement, n’hésitez plus et prenez rendez-vous pour une visite.

Proche des frontières de l’Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d’échange de l’agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris / Strasbourg est désormais de 1 heure 50.

La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 12 minutes.

A cela s’ajoute, un réseau de bus/tram très développé, qui dessert l’ensemble de l’agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), la ville est facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages/jour en moyenne sur l’Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l’ensemble du territoire.

Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

DPE : C / 138 Kwh ep / m2 / an. GES : 3 Kg ep CO2
Taxe Foncière HT : 2 702 €. Charges HT : 16,25 €/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre Agent commercial : Vincent Mitar au 06.36.04.06.76

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:4

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Air conditionné:Réversible
• Chauffage:Climatisation (FR Only)
• Type de partitions:Aluminium
• Qualité de partitions:Très bon

Coûts & Frais

• Taxe foncière:2705

Charges & Rendement

• Charges (€/m²/a):16.25

Cadastre

• Numéro:17

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:12086

Certificats / Attestations

• Année de référence:1989