Maison 5 pièces à Vendenheim

Description

** CO-EXCLUSIVITE INNOVIMMO & L’ILL VERTE**

Nous vous proposons cette jolie maison de 100m² (au sol) construite sur une parcelle d’une surface de 227 m², au calme d’une impasse à Vendenheim, tout en étant à proximité des commerces et des axes routiers.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée-dégagement menant au séjour de 26m² + véranda chauffée d’une surface de 15m² supplémentaires, soit un espace de vie très agréable de plus de 40m². De plus, le jardin est accessible de plain-pied depuis la véranda. La cuisine, meublée et équipée, est attenante au séjour. A ce niveau vous trouvez également un WC et un garage actuellement transformé en buanderie-cellier mais qui peut revenir très facilement à son utilisation d’origine.

L’étage abrite 3 chambres avec placards ou rangements en soupente et une grande salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC. Les velux sont récents et disposent de volets motorisés. D’ailleurs, l’ensemble des volets sont motorisés et même contrôlables à distance depuis un smartphone (domotique).

Cette maison est très économe en énergie. Le chauffage au gaz est complété par un poêle à bois de type Kachelofe permettant de chauffer à moindre coût. Elle a été isolée, notamment au niveau de la toiture, les radiateurs disposent de robinets thermostatiques, les fenêtres sont à double vitrage et un adoucisseur d’eau a été installé (travaux réalisés après 2012). Le ravalement, quant à lui, date de 2018.

Cette maison vous plaira en raison de :
– sa situation dans une impasse, vraiment au calme,
– son bel espace de vie, sa véranda chauffée et le jardin de plain-pied,
– sa classe énergie et sa classe climat en C,
– son très bon état général.

Prix de vente : 335.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site.

Pour visiter le bien, contactez Véronique WELKER ([email protected]) ou Noé MORICE ([email protected]) au 03.68.69.71.07.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 06/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr