Maison Fegersheim

En Exclusivité – Maison familiale spacieuse avec potentiel d’agrandissement à Fegersheim

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fegersheim, découvrez cette charmante maison de plain-pied surélevé, construite dans les années 80, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de confort.

Les atouts de cette maison :

• Surface habitable actuelle de 105 m², avec un grenier aménageable de 113 m² au sol, partiellement préparé (isolation, velux installés) pour créer jusqu’à 65 m² supplémentaires, selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, home cinéma… à vous de décider !
• Séjour lumineux de près de 30 m², ouvrant sur une belle terrasse de 28 m² exposée Ouest, équipée d’un store banne motorisé – idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
• 3 grandes chambres (entre 14 et 15 m²), confortables et lumineuses.
• Cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et WC indépendant.
• Sous-sol complet comprenant garage, atelier, buanderie et cellier – un vrai plus pour le rangement et les activités manuelles.

À l’extérieur : Profitez d’un jardin arboré de plus de 7 ares, piscinable et sans vis-à-vis à l’arrière, parfait pour créer votre havre de paix ou un espace de jeux pour les enfants.

Confort & équipements récents :

• Menuiseries double vitrage en aluminium
• Toiture et gouttières récentes
• Chauffage mixte fioul et bois
• Isolation du grenier déjà réalisée

Situation idéale : Dans une rue calme, à deux pas des commerces, écoles, transports, et avec un accès rapide aux grands axes vers Strasbourg.

Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume VILMAIN – [email protected] – 06 19 98 29 00
Agent commercial immobilier, RSAC Saverne n° 493 257 737

Prix de vente : 490.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D – GES : – DPE réalisé le 10/01/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2.043 € et 2.765 €

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:1

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Mixte
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Mixte

Coûts & Frais

• Taxe foncière:1456

En chiffres

• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest
• Pièces:4

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:12191