LA VILLA HARMONIE

CO-EXCLUSIVITÉ *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***

À la recherche d’un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n’attend plus que vous.

Dès l’entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables.

Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales.

À l’étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d’eau et coin bureau.

À l’extérieur, c’est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l’arrière de la maison, complète l’ensemble.

Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l’étage, l’organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille.

Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour.

Les +++
– chauffage électrique au sol
– chauffage au sol par pompe ) chaleur dans la suite parentale
– piscine chauffée avec volet motorisé
– climatisation réversible
– volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale
– poêle à bois
– récupérateur d’eau
– adoucisseur d’eau
– aspiration centralisée

Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d’honoraires à charge acqéreur
Contactez Anne au 0682347599

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2012
• Nombre de garage:2

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique

Coûts & Frais

• Taxe foncière:1532

Charges & Rendement

• Charges locataire:280
• Détails charges:(eau/adoucisseur/électricité)

Équipements techniques

• Ouvertures:PVC
• Air conditionné:Réversible
• Vitrage:Double vitrage

En chiffres

• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:5

Sécurité

• Volets:PVC

Equipement extérieur

• Type de piscine:Creusée

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:34