Maison 5 pièces à Vendenheim

Description

EXCLUSIVITE INNOVIMMO
Nous vous proposons cette jolie maison de 95 m² avec la véranda construite sur une parcelle d’une surface de 227 m², au calme d’une impasse à Vendenheim, tout en étant à proximité des commerces et des axes routiers.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée-dégagement menant au séjour de 26m² + véranda chauffée d’une surface de 15m² supplémentaires, soit un espace de vie très agréable de plus de 40m². De plus, le jardin est accessible de plain-pied depuis la véranda. La cuisine, meublée et équipée, est attenante au séjour. A ce niveau vous trouvez également un WC et un garage actuellement transformé en buanderie-cellier mais qui peut revenir très facilement à son utilisation d’origine.
L’étage abrite 3 chambres avec placards ou rangements en soupente et une grande salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC. Les velux sont récents et disposent de volets motorisés. D’ailleurs, l’ensemble des volets sont motorisés et même contrôlables à distance depuis un smartphone (domotique).
Le chauffage au gaz est complété par un poêle à bois de type Kachelofe permettant de chauffer à moindre coût. Elle a été isolée, notamment au niveau de la toiture, les radiateurs disposent de robinets thermostatiques, les fenêtres sont à double vitrage et un adoucisseur d’eau a été installé (travaux réalisés après 2012). Le ravalement, quant à lui, date de 2018.
Prix de vente : 299.000 euros F.A.I dont honoraires à 3,10%.

Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE ([email protected]) au 07.49.70.49.29.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 06/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1982
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2012

Coûts & Frais

• Taxe foncière:756

Equipements de base

• Type de cuisine:Séparée
• Eau chaude – Energie:Gaz

En chiffres

• Pièces:5

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:12109