Maison prête à décorer

302.200 € (FAI)
Rue de l'Etang 24,
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  • Mise à jour du:
  • 1 février 2025
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 97 m2

Description

INNOVIMMO STRASBOURG a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison neuve, bénéficiant d’une excellente exposition. D’une superficie de 108,80 m² au sol (96,97 m² habitables), elle est édifiée sur une parcelle de 351 m². Alliant confort moderne et économies d’énergie, cette maison aux finitions de qualité respecte les normes énergétiques les plus récentes.

Idéalement située dans une rue calme et paisible, en bordure d’un petit ruisseau, elle se trouve dans la commune dynamique de MUTTERSHOLTZ, à seulement 10 minutes de Sélestat.

Transports en commun à proximité :

Arrêt de bus « MUTTERSHOLTZ IRIS » à seulement 2 minutes à pied.

La maison est composée :

Au rez-de-chaussée : une entrée de 9,16 m², une pièce de vie avec cuisine de 39,69 m², une salle d’eau avec WC de 5,98 m², ainsi qu’un cellier sous l’escalier ;

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,04 m², 10,42 m² et 10,40 m² et une salle de bain de 8,44 m² ;

À l’extérieur, une terrasse exposée plein OUEST vous permettra de profiter des beaux jours et d’un cadre naturel apaisant

Ce bien est idéal pour un couple avec ou sans enfant.

En annexe : deux places de parking à l’avant de la maison, ainsi qu’un carport.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, permettant également un rafraîchissement durant l’été. Des volets électriques sont installés dans toutes les pièces pour un confort quotidien.

Ne laissez pas passer l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, confortable et économe en énergie.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 15/12/2024.

DPE B/A.

Chauffage par PAC air/eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 740€ et 1040€ (base de consommation au 01/01/2021).

Prix honoraires inclus : 302.200,00€.

Prix hors honoraires : 287.810,00€.

Honoraires : 14.390 € (5 %) à la charge de l’acquéreur.

Frais de notaire réduits entre 2 % et 3 % (bien neuf).

Contactez Dorian ULRICH au o6.42.42.37.40 pour organiser votre visite.

Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987 748 993.

Particularités

En chiffres

  • Nombre de salle de douche:2
  • Pièces:4
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 80
Adresse: Rue de l'Etang 24
Régions:
Code postal: 67600
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ID de propriété: 119556
Prix: 302.200 € (FAI)
Superficie: 97 m2
Taille du lot de propriété: 351 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salles de bains: 1
ID: 6495877
Emission CO²: 8
Autres caractéristiques
Terrasse
Garage
Jardin

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