maison alsacienne

451.500 € (FAI)
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • mars 14, 2023
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salles de bains
  • 227 m2

Description

En exclusivité ! Maison typiquement alsacienne de 227m2, 6 pièces totalement rénovée au cœur du village de Gertwiller.
Ce bien séduira en priorité une famille.
Elle se compose en rez de chaussée : d’une entrée spacieuse desservant, une chambre modulable pouvant devenir un bureau, une salle de bains avec wc et un accès à l’espace chaufferie et garage double avec portes motorisées.
Au 1er étage : un escalier design en bois et métal vous emmène vers la cuisine toute équipée ouverte sur le séjour de 47 m2 avec accès sur une terrasse semi-couverte de 50m2, idéale pour vos soirées barbecue, une chambre parentale, une salle de bains avec douche xxl , un wc séparé et une petite buanderie.
Au 2éme étage un salon home cinéma de 48m2 avec plafond cathédrale constitué de belles poutres apparentes et poêle design, une chambre suite parentale avec douche et wc de 25 m2.
Au dernier étage : une chambre.
Le chauffage central gaz au sol.

Les points positifs :
– de belles et grandes surfaces
– un salon séjour avec home cinema
– une grande terrasse cuisine d’été

Proximité des axes routiers / Gare de Gertwiller à 500m /

Gertwiller est à 30 minutes de Strasbourg, à 10 minutes d’Obernai, à 20 minutes de Selestat

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1864€ et 2522€ (base de consommation au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix fai 451 500 €
Honoraires 21 500 € à la charges de l’acquéreur
prix hors honoraires 430 000 €

Pour tous renseignements et visites contactez Isabelle Baehrel  06 22 37 11 41 – Agent commercial RSAC Strasbourg n°  791939127.

ZoneSurface
chambre 123.2 m²
chambre 213.25 m²
chambre 325 m²
chambre 46 m²
Salle de séjour47.45 m²
Surface balcon50 m²

Performance énergétique

149
kWh/m2.an
23*
kg CO2/m2.yr
* Dont émissions de gaz à effet de serre
23kg CO2/m2.an
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 149
ID de propriété: 88087
Prix: 451.500 € (FAI)
Superficie: 227 m2
Chambre(s): 4
Salles de bains: 2
ID: 5231156
Emission CO²: 23
Etat: Excellent état
Façade(s): 3
Pièce 1 - superficie: 23.2 m²
Pièce 2 - superficie: 13.25 m²
Pièce 3 - superficie: 25 m²
Pièce 4 - superficie: 6 m²
Autres caractéristiques
Terrasse
Garage
électricité
Cuisine
Eau
égouts
Câbles téléphoniques
Stores
Gaz
Magasins à proximité
Autoroute à proximité
Télévision par cable

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