LA VILLA AU CHARME INTEMPOREL

Description

Co-EXCLUSIVITE AVEC L’AGENCE IMMOVAL

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

Plongez dans l’univers de cette superbe villa, nichée au coeur d’un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares. Avec ses 286,17 m² habitables (332,29 m² au sol), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entouré de végétation où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir! 

En franchissant l’entrée, vous êtes immédiatemment attirés par le vaste séjour cathédrale et sa décoration végétalisée, l’atout charme de la pièce, de laquelle vous pourrez apercevoir la piscine intérieure et ses larges baies vitrées qui s’ouvrent sur l’extérieur. La cuisine américaine, ultra contemporaine, allie fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse et au jardin, qui appellent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Sur ce premier niveau, vous retrouverez également un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une surface totale de 28,40 m². 

A l’étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et/ou détente. Deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu’une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol), un toilette indépendant et une salle d’eau complètent ce niveau. 

Le sous-sol, véritable atout, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau…. 

Laissez le charme agir. 

Les +++
– 3 places de parking sur le terrain
– climatisation dans chacune des chambres
– 1 salles de bain et 3 salles d’eau
– DPE B
– cheminée avec insert
– chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) 
– ballon thermodynamique 
– fibre
– domotique
– piscine intérieure chauffée avec volet motorisé

Prix net vendeur 1 105 800 € + 4% d’honoraires à charge acquéreur
Contactez Anne au 0682347599

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1991
• Nombre de garage:2
• Année de rénovation:2022
• Nombre de parking:3

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:1

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Aérothermie

Coûts & Frais

• Taxe foncière:4400

Équipements techniques

• Ouvertures:PVC
• Vitrage:Double vitrage

En chiffres

• Nombre de terrasses:2
• Pièces:7

Sécurité

• Volets:Motorisés

Equipement extérieur

• Type de piscine:Intérieure

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur