LA VILLA AU CHARME INTEMPOREL

1.270.000 € (FAI)
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 8 juin 2024
  • 4 Chambre(s)
  • 3 Salles de bains
  • 286 m2

Description

Co-EXCLUSIVITE AVEC L’AGENCE IMMOVAL

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

Plongez dans l’univers de cette superbe villa, nichée au coeur d’un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares. Avec ses 286,17 m² habitables (332,29 m² au sol), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entouré de végétation où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir! 

En franchissant l’entrée, vous êtes immédiatemment attirés par le vaste séjour cathédrale et sa décoration végétalisée, l’atout charme de la pièce, de laquelle vous pourrez apercevoir la piscine intérieure et ses larges baies vitrées qui s’ouvrent sur l’extérieur. La cuisine américaine, ultra contemporaine, allie fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse et au jardin, qui appellent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Sur ce premier niveau, vous retrouverez également un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une surface totale de 28,40 m²

A l’étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et/ou détente. Deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu’une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol), un toilette indépendant et une salle d’eau complètent ce niveau. 

Le sous-sol, véritable atout, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau…. 

Laissez le charme agir. 

Les +++
– 3 places de parking sur le terrain
– climatisation dans chacune des chambres
– 1 salles de bain et 3 salles d’eau
– DPE B
– cheminée avec insert
– chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) 
– ballon thermodynamique 
– fibre
– domotique
– piscine intérieure chauffée avec volet motorisé

Prix net vendeur 1 221 154 € + 4% d’honoraires à charge acquéreur
Contactez Anne au 0682347599

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1991
  • Nombre de garage:2
  • Année de rénovation:2022
  • Nombre de parking:3

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étage:1

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Chauffage:Pompe à chaleur
  • Type de cuisine:Américaine équipée
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Aérothermie

Coûts & Frais

  • Taxe foncière:4400

Équipements techniques

  • Ouvertures:PVC
  • Vitrage:Double vitrage

En chiffres

  • Nombre de terrasses:2
  • Pièces:7

Sécurité

  • Volets:Motorisés

Equipement extérieur

  • Type de piscine:Intérieure
ZoneSurface
Chambre 128.4 m²
Chambre 242.45 m²
Chambre 334.71 m²
Chambre 412.41 m²
Séjour43.86 m²
Surface (Loi Carrez)286.17 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Régions:
Code postal: 67205
Ouvrir dans Google Maps
ID de propriété: 105927
Prix: 1.270.000 € (FAI)
Superficie: 286 m2
Taille du lot de propriété: 1,597 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salles de bains: 3
ID: 6002762
Emission CO²: 2
Etat: Bon état
Façade(s): 4
Pièce 1 - superficie: 28.4 m²
Pièce 2 - superficie: 42.45 m²
Pièce 3 - superficie: 34.71 m²
Pièce 4 - superficie: 12.41 m²
Autres caractéristiques
Terrasse
Garage
Cuisine
Jardin
Stores
Cave
Piscine
Air conditionné

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