LA VILLA A L’ABRI DES REGARDS

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***

Au coeur d’un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques.

Dès l’entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d’où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau.

A l’étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et/ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu’une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N’oublions pas le toilette indépendant et la salle d’eau pour compléter l’ensemble.

Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau….

Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être.

Les +++
– 3 places de parking sur le terrain
– climatisation dans chacune des chambres
– 1 salles de bain et 3 salles d’eau
– DPE B
– cheminée avec insert
– chauffage au sol par pompe à chaleur (2022)
– ballon thermodynamique
– fibre
– domotique
– piscine intérieure chauffée avec volet motorisé
– Jardin à l’abri des regards

Prix net vendeur 1 100 000 € + 4% d’honoraires à charge acquéreur
Contactez Anne au 0682347599

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1991
• Nombre de garage:2
• Année de rénovation:2022
• Nombre de parking:3

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:1

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Aérothermie

Coûts & Frais

• Taxe foncière:4400

Équipements techniques

• Ouvertures:PVC
• Vitrage:Double vitrage

En chiffres

• Nombre de terrasses:2
• Pièces:7

Sécurité

• Volets:Motorisés

Equipement extérieur

• Type de piscine:Intérieure

Informations contractuelles

• Numéro de mandat:30