Maison Erstein 6 pièces 202 m²

Description

SUPERBE SITUATION – GRANDE SUPERFICIE – AU CALME

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente cette superbe maison de 202,41 m² habitables, datant des années 60, sur une parcelle d’une surface de 671 m² située 1 rue de la Picardie.

La maison est composée :
Au rez-de-chaussée : d’une entrée avec rangements, d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée/meublée, d’un séjour-salle à manger (équipé d’un poêle à bois) de 36 m² donnant sur l’extérieur et la véranda (orientation plein OUEST), d’une salle de bain, de deux chambres à coucher de 13 et 16 m², et d’une suite parentale de 22,5 m² et sa salle de bain privative ;

Au 1er étage : de deux chambres à coucher de 23 et 21,5 m², et d’une salle d’eau ;

Au sous-sol : un triple garage, un grand local et une pièce pouvant servir de bureau ou bien d’une nouvelle chambre, pour une surface totale d’environ 130 m².

Côté jardin, la terrasse, à l’abri des regards saura vous charmer pour vos soirées d’été.

Cette maison est idéale pour accueillir une famille avec enfants.

Les atouts du bien :
– Ses grandes surfaces ;
– Ses cinq chambres ;
– Sa luminosité ;
– Une situation géographique calme ;
– Son magnifique séjour.

Des travaux de rénovation énergétique et de rafraichissement sont à prévoir.

Le bien sera libre de toute occupation en novembre 2023.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 12/02/2023
DPE F/F
Chauffage au fioul et poêle à bois.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 4630€ et 6310€ (base de consommation au 01/01/2021).

Prix honoraires inclus : 420.000,00€.
Honoraires : 5% TTC à la charge du vendeur.
Prix hors honoraires : 400.000,00€ net vendeur.

Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07 69 19 24 14.
Licencié en droit.
Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Performance énergétique