LA VILLA AUX AIRS DE VACANCES

Description

** SOUS COMPROMIS **
En exclusivité avec INNOVIMMO BY ANNE 
**VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLES **

Située dans un quartier résidentiel, au coeur de WIWERSHEIM dans le KOCHERSBERG, à 17 km de Strasbourg, cette superbe villa avec piscine de 241 m², sur un terrain de 8,86 ares est un véritable cocon familial. Extêmement bien entretenue, vous découvrirez dès l’entrée l’élégance contemporaine où la lumière naturelle inonde un vaste séjour avec la chaleur agréable du poêle à bois, pour vos soirées d’hiver, une cuisine ouverte moderne et agréable, un bureau et un espace dressing, ainsi qu’un accès de plain-pied au garage double avec porte sectionnelle motorisée. 

Le premier étage vous offrira quatre belles chambres, dont deux suites avec dressing et salle de bain pour l’une, ou salle d’eau (récemment rénovée) pour la seconde, ainsi qu’une troisième salle d’eau indépendante. Chacune des chambre est équipée de la climatisation réversible afin de bénéficier d’un confort optimal en été.

Quant au sous-sol, il vous offrira une cave à vins, une buanderie et un espace de stockage qui pourrait également être reconverti en une vaste salle de sport.

Profitez également d’une belle piscine (9,50 x 5,50) chauffée par pompe à chaleur, d’un espace de détente sous une pergola bioclimatique et d’un jardin soigneusement aménagé, parfait pour les moments convivaux et de détente en famille ou entre amis. 

Ne manquez pas cette opportunité. Cette villa contemporaine est prête à accueillir votre quotidien et à vous aider à fabriquer vos propres souvenirs.

Les +++
aucuns travaux 
commerces, écoles et transports à proximité
chauffage par pompe à chaleur
climatisation
poêle à bois
15 km de Strasbourg

Prix net vendeur de 865 000 € + 3,5% d’honoraires à charge acquéreurs
Contactez Anne au 0682347599

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1999
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2022
• Nombre de parking:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:1

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique

Coûts & Frais

• Taxe foncière:1461

Équipements techniques

• Ouvertures:PVC
• Vitrage:Double vitrage

Charges & Rendement

• Loué:Non

En chiffres

• Nombre de terrasses:1
• Pièces:7

Sécurité

• Volets:électriques

Equipement extérieur

• Type de piscine:Coque

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur