Investissement LMNP - Studio meublé de 18,40 m² - Résidence étudiante Les Estudines - Strasbourg Gare

Investissez en toute sérénité avec ce studio meublé de 18,40 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence étudiante Les Estudines à Strasbourg.

Le bien est vendu avec un bail commercial prenant effet le 01/07/2026. L'exploitant Les Estudines assure la gestion locative du logement ainsi que la relation avec les occupants, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un placement immobilier avec une gestion entièrement déléguée.

Le loyer annuel prévu au bail s'élève à 3 702,36 € HT, offrant une visibilité sur les revenus locatifs à venir.

Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel électrique.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à Strasbourg, à proximité des transports en commun, des commerces, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur.

Les résidents bénéficient de plusieurs services au sein de la résidence :

+++Accueil / réception
+++Contrôle d'accès sécurisé
+++Buanderie
+++Local vélos

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier avec une gestion simplifiée et des revenus locatifs prévisibles.

N'hésitez pas à nous contacter au o7.49.70.49.29.

Une visite virtuelle st disponible sur demande.

Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 61 000 €.

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)