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- Surface25.51 m²
- Pièces1
- Construction2009
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement à vendre, 1 pièce - Illkirch-Graffenstaden 67400
131 000 €
Descriptif du bien
INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant studio de 25,51 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2009, sur la route du Rhin à Illkirch.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un patio de 4,63 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien est actuellement loué meublé. Le loyer mensuel est de 520 € hors charges, avec un forfait de 60 € de pour les charges. Le bail a été signé en juillet 2024 et est reconductible tacitement, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes :
Un parking en sous sol en sous-sol complète ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr.
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un patio de 4,63 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien est actuellement loué meublé. Le loyer mensuel est de 520 € hors charges, avec un forfait de 60 € de pour les charges. Le bail a été signé en juillet 2024 et est reconductible tacitement, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes :
- Immeuble en très bon état,
- Proximité des transports et commerces,
- Proximité des écoles et universités,
Un parking en sous sol en sous-sol complète ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr.
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Caractéristiques techniques
- Surface25.51 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces1
- ÉtageRDC
- Construction2009
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- Loyer de base580 € /mois
- Charges98,69 € /mois
- Taxe foncière580 € /an
- RéférenceVA3041
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
