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- Surface25.51 m²
- Pièces1
- Construction2009
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Investissement clé en main – Studio vendu loué avec patio et parking – Rentabilité brute de 5 %
124 900 €
Descriptif du bien
INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce studio de 25,51 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2009, en retrait de la route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à un patio privatif de 4,63 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien est actuellement loué meublé avec un bail signé en juillet 2024.
Loyer mensuel : 520 € hors charges + 60 € de provisions sur charges.
Un parking privatif en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d’un parking extérieur réservé aux résidents.
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités, un secteur particulièrement apprécié pour l’investissement locatif.
Les points forts :
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr.
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à un patio privatif de 4,63 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien est actuellement loué meublé avec un bail signé en juillet 2024.
Loyer mensuel : 520 € hors charges + 60 € de provisions sur charges.
Un parking privatif en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d’un parking extérieur réservé aux résidents.
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités, un secteur particulièrement apprécié pour l’investissement locatif.
Les points forts :
- Résidence récente de 2009
- Studio et copropriété bien entretenus
- Patio privatif
- Parking en sous-sol
- Locataire en place
- Rentabilité brute de 5 %
- Faibles charges restant à la charge du propriétaire
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr.
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Caractéristiques techniques
- Surface25.51 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces1
- ÉtageRDC
- Construction2009
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- Loyer de base580 € /mois
- Charges98,69 € /mois
- Taxe foncière580 € /an
- RéférenceVA3070
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
