Exclusivité
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- Surface81.66 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1985
LE 3/4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE
187 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ INNOVIMMO BY ANNE *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
Dernier étage avec ascenseur — Hoenheim, quartier du Ried
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1985 desservie par ascenseur, cet appartement de 4 pièces de 81,66 m² bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram Ried, pour rejoindre le centre-ville en toute simplicité.
Dès l'entrée spacieuse, le grand séjour de 28 m² donne le ton : lumineux, généreux, il ouvre toutes les possibilités d'aménagement. Deux chambres confortables complètent ce 3/4 pièces, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins — bureau, dressing ou chambre d'appoint, à vous de choisir. La cuisine indépendante et la salle de bains gagneraient à être rafraîchies, un vrai coup de jeune à leur donner pour revenir sur devant de la scène.
Côté pratique : des toilettes indépendants, un cellier pour le rangement du quotidien, une cave et un garage — pour votre confort au quotidien.
Un appartement au fort potentiel, dans un cadre de vie pratique : une visite s'impose pour se projeter.
Les +++
Prix net vendeur : 180 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Contactez Anne MULLER DELÊTRE au 06 82 34 75 99 - anne@innovimmo-byanne.fr
Dernier étage avec ascenseur — Hoenheim, quartier du Ried
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1985 desservie par ascenseur, cet appartement de 4 pièces de 81,66 m² bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram Ried, pour rejoindre le centre-ville en toute simplicité.
Dès l'entrée spacieuse, le grand séjour de 28 m² donne le ton : lumineux, généreux, il ouvre toutes les possibilités d'aménagement. Deux chambres confortables complètent ce 3/4 pièces, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins — bureau, dressing ou chambre d'appoint, à vous de choisir. La cuisine indépendante et la salle de bains gagneraient à être rafraîchies, un vrai coup de jeune à leur donner pour revenir sur devant de la scène.
Côté pratique : des toilettes indépendants, un cellier pour le rangement du quotidien, une cave et un garage — pour votre confort au quotidien.
Un appartement au fort potentiel, dans un cadre de vie pratique : une visite s'impose pour se projeter.
Les +++
- Dernier étage (4ème) avec ascenseur
- 6 min à pied du tram, arrêt Ried
- Cave et garage
- Double vitrage
- Chauffage urbain collectif
- Cellier
- Balcon avec vue dégagée
Prix net vendeur : 180 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Contactez Anne MULLER DELÊTRE au 06 82 34 75 99 - anne@innovimmo-byanne.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface81.66 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationHoenheim 67800
- Charges434 € /mois
- Taxe foncière248 € /an
- RéférenceVA3133
Détail des pièces
- Entrée8,83 m²
- Séjour28,05 m²
- Cuisine11,06 m²
- Cellier3,14 m²
- Chambre 111,73 m²
- Chambre 213,26 m²
- Salle de bains4,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2022 000 000 046
