Coup de cœur
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- Surface216 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain12 a 29 ca
- Construction1980
LA VILLA FAMILIALE
749 000 €
Les points forts
- À l'abri des regards
- Jardin arboré
- Nombre de chambres
- Sous-sol et 2 garages
- 3 terrasses
Descriptif du bien
Exclusivité INNOVIMMO BY ANNE *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
Située au coeur d'une commune très recherchée, comme Truchtersheim, dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre et de toutes les commodités, cette belle maison érigée en 1980 offre un cadre de vie rare : 216 m² (208 habitables) sur un terrain entièrement paysagé de 12,29 ares.
Vous profiterez d’un extérieur soigné et verdoyant, à l’abri des regards, agrémenté de 3 terrasses offrant trois expositions différentes, idéales à utiliser au fil des saisons, dans un environnement privilégié. L’une d’elles est équipée d’un store électrique pour plus de confort en été.
Au rez-de-chaussée
Au Sous-sol
Les +++ du bien :
Prix net vendeur 727 000€ + 22 000 € d'honoraires à charge acquéreurs
Contactez Anne MULLER DELÊTRE au 0682347599
Située au coeur d'une commune très recherchée, comme Truchtersheim, dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre et de toutes les commodités, cette belle maison érigée en 1980 offre un cadre de vie rare : 216 m² (208 habitables) sur un terrain entièrement paysagé de 12,29 ares.
Vous profiterez d’un extérieur soigné et verdoyant, à l’abri des regards, agrémenté de 3 terrasses offrant trois expositions différentes, idéales à utiliser au fil des saisons, dans un environnement privilégié. L’une d’elles est équipée d’un store électrique pour plus de confort en été.
Au rez-de-chaussée
- Un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse
- Une cuisine indépendante
- Deux grandes chambres (16,35 m² et 14,95 m²)
- Un dressing indépendant
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un WC séparé
- Deux chambres (29 m² et 18,65 m²), dont une avec accès à un balcon
- Un bureau
- Un atelier (ancienne cuisine reconvertie)
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
Au Sous-sol
- Buanderie, cave, deux garages avec portes motorisées
- Terrain de 1 229 m² clos et paysagé, sans vis-à-vis
- Piscine (10 x 5 m)
- Trois terrasses aux orientations variées, dont une avec store électrique
Les +++ du bien :
- Calme absolu, aucun vis-à-vis
- Deux niveaux exploitables séparément
- Extérieurs soignés avec piscine et terrasses multiples
- Volumes généreux et maison parfaitement entretenue
- Commune très prisée à 15 km de Strasbourg
Prix net vendeur 727 000€ + 22 000 € d'honoraires à charge acquéreurs
Contactez Anne MULLER DELÊTRE au 0682347599
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface216 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinecouverte
- Terrain12 a 29 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationTruchtersheim 67370
- Charges5 000 € /mois
- Taxe foncière1 364 € /an
- RéférenceVM524
Détail des pièces
- Séjour39,27 m²
- Cuisine14,33 m²
- Chambre 116,35 m²
- Chambre 214,95 m²
- Salle de bains9,60 m²
- Dressing5,93 m²
- Chambre 329,14 m²
- Bureau10,56 m²
- Cuisine/atelier12,04 m²
- Chambre 418,65 m²
- Salle d'eau6,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2022 000 000 046
