LE T2/3 PIECES COUP DE COEUR

Description

NOUVEAUTE
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**

Vous êtes à la recherche d’un coup de coeur, dans un quartier résidentiel mais proche des commodités, alors vous allez être charmés par ce joli 2/3 pièces de 66,69 m², au coeur de la Robertsau. 

Il se situe au 1er étage d’une petite résidence datant de 1976, avec 8 lots d’habitation. Dès l’entrée, vous aimerez sa distribution en étoile, avec un séjour double et lumineux de plus de 28 m², avec de grandes baies vitrées donnant sur deux balcons, une cuisine indépendante au look très contemporain et loggia réinventée en cellier, puis des toilettes indépendants. La vaste chambre de 14,96 m² avec son grand placard/dressing et un balcon attenant vous aideront à vous projeter un peu plus. Quant à la salle de bains, vous apprécierez  ses couleurs sobres et dans l’air du temps. Vous bénéficierez d’une place de parking, avec le logement, pour le confort du stationnement au quotidien. Chauffage électrique (consommation annuelle : 988,00€). Vous n’avez plus qu’à laisser le charme agir! 

Les +++ du bien :
Entièrement rénové en 2021 (dont l’électricité refaite)
Chauffage électrique récent (dont 4 changés en 2021)
Chauffe-eau neuf
Proche des commerces et transports
Proximité d’une piste cyclable
Sationnement
TRAM B – arrêt Pont Phario (15 mn à pieds)
TRAM E – arrêt l’escale (10 mn à pieds)

Aucune procédure en cours
Prix FAI 278 000€ dont 5% d’honoraires à charge acquéreur
Prix net vendeur 265 000€
Contactez Anne MULLER-DELÊTRE au 06.82.34.75.99

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1976
• Nombre de Lot:8

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:3

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Équipée
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique

Coûts & Frais

• Taxe foncière:1317

Équipements techniques

• Ouvertures:Aluminium
• Vitrage:Double vitrage

Charges & Rendement

• Loué:Non

Sécurité

• Volets:Roulants manuels

En chiffres

• Pièces:2
• Balcon:3