LA BI-FAMILLE A RE-INVENTER

404.000 € (FAI)
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 18 mai 2024
  • 6 Chambre(s)
  • 2 Salles de bains
  • 201 m2

Description

*** SOUS COMPROMIS***

NOUVEAUTE!

Vous êtes à la recherche d’un foyer spacieux et familial à personnaliser selon vos goûts? 
Au coeur de la commune de Nordheim, à 9 km de Truchersheim, cette charmante maison bifamille de 211,80 m² (201,05 m² habitables) sur un terrain de 8,18 ares est l’opportunité parfaite! Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété lumineuse offre un espace de vie polyvalent réparti sur 3 niveaux. 

Au premier étage, découvrez un premier logement comprenant une cuisine séparée, un salon accueillant donnant un accès direct à 2 terrasses, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. 

A l’étage, un deuxième logement avec des caractéristiques similaires vous offre encore de l’espace pour la famille ou les invités. Ce second logement peut également être transformé pour en faire un logement locatif, car chaque appartement a sa propre entrée et le hall d’entrée, au rez-de-chaussée désserre chacun des logements. 

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins. L’extérieur finira de vous convaincre car vous pourrez profiter d’un vaste jardin et de ses deux terrasses pour des moments de détente en plein air et sans vis-à-vis. Quant au sous-sol, situé au rez-de-chaussée, il est composé de 3 garages, un espace buanderie et stockage bien pratique et la chaufferie, avec un accès direct au jardin. 

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (murs, sols, plafond, électricité…) le double vitrage est déjà en place. Imaginez-vous déjà transformer cet espace pour en faire la maison de vos rêves, dans un environnement buccolique et au calme. 

Les +++
2,5 km de Marlenheim 
9 km de Truchtersheim
7 mn (à pieds) de l’école (maternelle et élémentaire)
double vitrage
3 garages
2 terrasses
sans vis-à-vis
combles aménageables

Prix net vendeur 385 000€ + 5% d’honoraires à charge acquéreurs
Contactez Anne MULLER DELÊTRE au 0682347599

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1988
  • Nombre de garage:2

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étage:2

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Chauffage:Fioul
  • Type de cuisine:Séparée
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Fioul

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Équipements techniques

  • Ouvertures:PVC
  • Vitrage:Double vitrage

En chiffres

  • Nombre de terrasses:1

Informations contractuelles

  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
  • Numéro de mandat:14
ZoneSurface
Surface (Loi Carrez)201.05 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 229
Ville:
Régions:
Code postal: 67520
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ID de propriété: 104240
Prix: 404.000 € (FAI)
Superficie: 201 m2
Taille du lot de propriété: 818 m2
Chambre(s): 6
Salles de bains: 2
ID: 5929337
Emission CO²: 48
Etat: À rénover
Façade(s): 4
Autres caractéristiques
Terrasse
Garage
Cuisine
Jardin
Cave
Grenier

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