Duplex 5 pièces avec terrasse – rue de Lingolsheim

231.000 € (FAI)
Rue de Lingolsheim 20,
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 14 avril 2024
  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 113 m2

Description

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce superbe 5 pièces en duplex de 75,16 m² Carrez et 112,60 m² au sol, dans une maison bifamille rénovée il y a une dizaine d’années, situé rue de Lingolsheim, dans une rue très calme à sens unique, proche des commodités et des transports en commun !

 

Ce DUPLEX situé au 1er et dernier étage est composé :

– Au 1er niveau : d’une entrée, d’un superbe séjour très lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine équipée-meublée, et une terrasse de 9 m² (orientée EST), de deux chambres à coucher et d’une salle de bain-douche avec WC ;

– Au 2ème niveau : d’un dégagement, de deux chambres à coucher pour enfants et d’un WC indépendant.

 

L’appartement correspond parfaitement à une famille avec enfants.

 

Le bien nécessite un léger rafraîchissement (peinture, tablettes de fenêtre, sanitaire et cuisine à modifier selon les goûts).

 

Les atouts du bien :

– Duplex ;

– Logement proche des commodités ;

– Rue très calme ;

– Luminosité ;

– Terrasse ;

– Son grand séjour ;

– Charges très faibles.

 

En annexe : deux places de parking dans la cour de la maison.

 

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18/06/2023

DPE D/B.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1150€ et 1610€ (base de consommation au 01/01/2021).

Chauffage individuel électrique.

 

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 2.

Bilan prévisionnel de charges : 600€ par an, soit 50€ par mois.

Pas de syndic professionnel.

 

Prix honoraires inclus : 231.000,00€.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07.69.19.24.14.

Licencié en droit.

Ancien clerc de notaire.

Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Particularités

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étage:1

Bâtiment

  • Parking intérieur:Non

En chiffres

  • Nombre de sdd:1
  • Pièces:5
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 249
Adresse: Rue de Lingolsheim 20
Ville:
Régions:
Code postal: 67540
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ID de propriété: 97236
Prix: 231.000 € (FAI)
Superficie: 113 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salles de bains: 1
ID: 5595950
Emission CO²: 8
Etat: Bon état
Etage: 1
Autres caractéristiques
Terrasse
Parking extérieur

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