LA MAISON DE CHARME ENCHANTERESSE

Description

Exclusivité INNOVIMMO BY ANNE
** VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLES SUR DEMANDE**

Au coeur du Kochersberg, à 17 km de Strasbourg et 2 km de Truchtersheim, bienvenue dans cette élégante maison alsacienne de 287 m², nichée sur un terrain de 6,58 ares.

Le vaste séjour, au rez-de-chaussée joliment ouvert sur une belle cuisine américaine et un accès de plain-pied au jardin vous promet des soirées convivales où se mêlera la douceur du poële à bois, pour créer des moments inoubliables. Le cellier amène l’aspect pratique et fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant. 

Les deux autres niveaux, quant à eux, dévoilent 7 chambres, dont une reconvertie en bureau, une autre en dressing, et une troisième ayant sa salle d’eau privative, chaque espace raconte une histoire chaleureuse. Vous apprécierez les 2 autres salles de bains (dont une avec douche et baignoire) pour le confort de la famille. 

L’extérieur, quant à lui, vous offrira une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec volet motorisé, une terrasse qui vous promet des moments de détente avec une vue dégagée sur le jardin et les environs. Garage, buanderie, atelier et espace de stockage viennent complèter l’ensemble. 

Cette maison soigneusement rénovée au fur et à mesure des ans attend ceux qui sauront apprécier son charme authentique où chaque détail inspire le coup de coeur. (possibilité d’acquéreur le gîte attenant en sus).

Les +++ du bien : 
– chauffage par pompe à chaleur
– climatisation dans la suite et les 2 chambres du dernier niveau
– piscine chauffée avec volet motorisé
– 4 WC
– 3 salles de bains
– au clame et à proximité des commodités

870 000€ net vendeur + 27 000 € d’honoraires à charge acquéreurs.
Contactez Anne MULLER-DELÊTRE au 06.82.34.75.99

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1784
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2002

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Aérothermie

Équipements techniques

• Ouvertures:PVC
• Vitrage:Double vitrage partiel

Charges & Rendement

• Loué:Non

En chiffres

• Nombre de terrasses:1
• Pièces:9

Sécurité

• Volets:à battants bois sur mesure

Equipement extérieur

• Type de piscine:Coffrage béton