Appartement 3/4 pièces – Orangerie

Description

—– SOUS COMPROMIS —–

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce superbe 3/4 pièces de 78 m² au 4ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1963, situé en plein cœur du quartier prestigieux de l’Orangerie, au 10 boulevard Tauler.

Cet appartement est composé : d’une entrée, d’une cuisine meublée, de deux chambres à coucher de 15,5 et 12,5 m², d’un séjour-salle à manger de 27 m², d’une salle de bain, d’un WC indépendant, et de deux balcons (orientation SUD et NORD).

Ce bien correspondrait totalement à un couple avec ou sans enfant, ou même à une personne seule !

Les atouts du bien :
– Sa situation géographique ;
– Sa luminosité ;
– Son magnifique séjour.

L’édification d’une cloison entre le séjour et la salle à manger permet de créer un quatre pièces.

En annexe : deux caves.

Possibilité de louer un garage au sein de la copropriété.

Quelques travaux de rafraichissement à effectuer.

Le bien sera libre de toute occupation le 27 février prochain.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 30/01/2023
DPE E/E
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 990€ et 1390€ (base de consommation au 01/01/2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 31.
Bilan prévisionnel de charges : 3348€ par an, soit environ 287 € par mois (comprenant eau froide- eau chaude, le chauffage collectif).

Prix honoraires inclus : 367.500,00€.
Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 350.000,00€ net vendeur.

Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07 69 19 24 14.
Licencié en droit.
Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Performance énergétique