Appartement 5 pièces de 119m2 à Strasbourg

560.000 € (FAI)
Boulevard de la Victoire 4,
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 13 novembre 2023
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 119 m2

Description

Opportunité Strasbourg quartier Krutenau Appartement 5 pièces de 120 m² intégralement rénové et parquet vitrifié associant un subtil jeu de contrastes qui allie caractère et douceur de vie familiale, situé à l’angle Quai des Pêcheurs et Boulevard de la Victoire à Strasbourg.

Rare à la vente ! Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, l’appartement est composé d’un dégagement avec vestibule, une cuisine équipée et séparée de 15 m² donnant accès à un balcon, 1 vaste séjour double de 35 m² avec joli parquet marqueté donnant également accès à une terrasse de 15 m², 3 chambres (17,14,13 m²) donnant sur une cour au calme, 1 salle de bains avec double vasque avec faïences jusqu’au plafond et 1 toilette suspendu séparée avec lave mains.Type de chauffage : électrique radiant.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 98 et 37 lots principaux. Taxe foncière : 1 460 euros. Charges mensuelles : 252 euros. Charges prévisionnelles : 3028 € / an. DPE : D date de  réalisation 06/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 630 euros / An. Prix annuel des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris) incluant l’eau chaude ainsi qu’une partie du chauffage (jusqu’à 15 degrés), le reste étant individuel électrique (entre 80 et 90€ par mois en sus). Aucune procédure en cours. Prestations : Visiophone, volets électriques et en annexe 1 cave.
Possibilité d’une place de parking en sous-sol sécurisée en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 560 000 euros. Honoraires : 20 000 euros TTC soit (3,71%). Prix hors honoraires : 540 000 euros soit net vendeur.
Contactez Vincent Mitar, agent commercial, au 06 36 04 06 76 ou par mail : [email protected]

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1970
  • Quote-part annuelle des charges:3028
  • Nombre de Lot:98

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étage:6

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Chauffage:Electrique
  • Type de cuisine:équipée
  • Eau chaude – Distribution:Collective
  • Eau chaude – Energie:Autre

Coûts & Frais

  • Taxe foncière:1460

Équipements techniques

  • Ouvertures:Pvc
  • Vitrage:Double vitrage

En chiffres

  • Nombre de terrasse:1
  • Orientation de la terrasse 1:Ouest
  • Pièces:5
  • Balcon:1

Sécurité

  • Volets:électriques

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, conforme
  • Estimation des coûts des biens annuels minimum:1170
  • Estimation des coûts des biens annuels maximum:1630
  • Année de référence:2021

Informations contractuelles

  • Numéro de mandat:12077
ZoneSurface
chambre 117 m²
chambre 214 m²
chambre 313 m²
Séjour35 m²
Salle de bain5 m²
Surface (Loi Carrez)119 m²
Surface balcon15 m²
Surface balcon 25 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 184
Adresse: Boulevard de la Victoire 4
Ville:
Régions:
Code postal: 67000
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ID de propriété: 91015
Prix: 560.000 € (FAI)
Superficie: 119 m2
Taille du lot de propriété: 119 m2
Chambre(s): 3
Salles de bains: 1
ID: 5453555
Emission CO²: 40
Etat: Bon état
Etage: 3
Pièce 1 - superficie: 17 m²
Pièce 2 - superficie: 14 m²
Pièce 3 - superficie: 13 m²
Autres caractéristiques
Terrasse
Cuisine
Bien en copropriété
électricité
Magasins à proximité
Stores
Cave
égouts
Câbles téléphoniques
Electrique
Balcon
Fenêtres
Assainissement

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