Appartement 5 pièces de 119m2 à Strasbourg

Description

Opportunité Strasbourg quartier Krutenau Appartement 5 pièces de 120 m² intégralement rénové et parquet vitrifié associant un subtil jeu de contrastes qui allie caractère et douceur de vie familiale, situé à l’angle Quai des Pêcheurs et Boulevard de la Victoire à Strasbourg.

Rare à la vente ! Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, l’appartement est composé d’un dégagement avec vestibule, une cuisine équipée et séparée de 15 m² donnant accès à un balcon, 1 vaste séjour double de 35 m² avec joli parquet marqueté donnant également accès à une terrasse de 15 m², 3 chambres (17,14,13 m²) donnant sur une cour au calme, 1 salle de bains avec double vasque avec faïences jusqu’au plafond et 1 toilette suspendu séparée avec lave mains.Type de chauffage : électrique radiant.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 98 et 37 lots principaux. Taxe foncière : 1 460 euros. Charges mensuelles : 252 euros. Charges prévisionnelles : 3028 € / an. DPE : D date de  réalisation 06/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 630 euros / An. Prix annuel des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris) incluant l’eau chaude ainsi qu’une partie du chauffage (jusqu’à 15 degrés), le reste étant individuel électrique (entre 80 et 90€ par mois en sus). Aucune procédure en cours. Prestations : Visiophone, volets électriques et en annexe 1 cave.
Possibilité d’une place de parking en sous-sol sécurisée en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 560 000 euros. Honoraires : 20 000 euros TTC soit (3,71%). Prix hors honoraires : 540 000 euros soit net vendeur.
Contactez Vincent Mitar, agent commercial, au 06 36 04 06 76 ou par mail : [email protected]

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1970
• Quote-part annuelle des charges:3028
• Nombre de Lot:98

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:6

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Electrique
• Type de cuisine:équipée
• Eau chaude – Distribution:Collective
• Eau chaude – Energie:Autre

Coûts & Frais

• Taxe foncière:1460

Équipements techniques

• Ouvertures:Pvc
• Vitrage:Double vitrage

En chiffres

• Nombre de terrasse:1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest
• Pièces:5
• Balcon:1

Sécurité

• Volets:électriques

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1170
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:1630
• Année de référence:2021

Informations contractuelles

• Numéro de mandat:12077