T3 totalement rénové à proximité de Lingolsheim

170.000 € (FAI)
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 13 novembre 2023
  • 2 Chambre(s)
  • 61 m2

Description

Nouvelle exclusivité INNOVIMMO ! 

Opportunité rare : serez-vous les premiers occupants de cet appartement après sa rénovation totale ?
C’était auparavant le local professionnel d’un médecin qui, ne trouvant pas de successeur, l’a entièrement rénové avec soin et à ses frais. A l’exception d’un mur porteur, l’intérieur (cloisons, revêtement de sol et de plancher, radiateurs à inertie, plomberie et électricité, etc) est donc entièrement neuf et attend son premier occupant. De ce fait, aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir, tout est déjà fait. Vous pourrez poser vos valises !

Situé tout à côté de Lingolsheim, ce très beau 3 pièces vous accueille au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Il est composé d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, four et hotte) donnant accès à un balcon orienté ouest (sur l’arrière de l’immeuble), de 2 chambres dont l’une est climatisée, d’une salle d’eau contemporaine avec douche plate, meuble vasque, sèche-serviettes et WC attenant.

La vente comprend également un garage ferméune place de parking privative et 2 caves.

Vous allez aimer ce logement pour
+++ son intérieur entièrement neuf au prix de l’ancien,
+++ sa performance énergétique et son chauffage confortable,

Mais aussi pour
+++ sa belle luminosité et sa vue dégagée,
+++ son orientation idéale, plein ouest, au calme sur l’arrière du bâtiment,
+++ sa situation à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (arrêt L1 Tanneries à 220 mètres + arrêt TER Roethig à 190 mètres). La gare TGV de Strasbourg est à 5 minutes en TER.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 17/01/2023
DPE C/A.
Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 640€ et 920€ (base de consommation au 01/01/2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 67.
Bilan prévisionnel de charges : 1516€ par an, soit environ 125€ par mois.
Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170.000,00 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter ce bien, prenez contact avec Véronique WELKER au 0685052244.

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1989
  • Parking intérieur:Non
  • Nombre de parking:1
  • Quote-part annuelle des charges:1515
  • Nombre de Lot:67
  • Numéro de lot:135, 160, 204, 260, 293

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Chauffage:Electrique
  • Type de cuisine:Amer. équipée
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Ballon électrique

Coûts & Frais

  • Taxe foncière:1084

Équipements techniques

  • Ouvertures:Bois

Informations contractuelles

  • Numéro de mandat:12061
ZoneSurface
Surface (Loi Carrez)60 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 165
Ville:
Régions:
Code postal: 67200
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ID de propriété: 90729
Prix: 170.000 € (FAI)
Superficie: 61 m2
Taille du lot de propriété: 63 m2
Chambre(s): 2
ID: 5396412
Emission CO²: 5
Etat: Remis à neuf
Autres caractéristiques
Terrasse
Garage
Cuisine
Bien en copropriété
Air conditionné
Parking extérieur

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