T4 Dernier étage Lingolsheim

Description

Exclusivité Innovimmo !

Ce beau logement vous accueille au dernier étage d’un immeuble construit en 2019. De ce fait, il bénéficie d’une excellente performance énergétique, vous permettant d’être serein pour de longues années sans travaux coûteux. Une entrée avec placard vous permet de vous rendre dans chaque pièce. Le séjour avec cuisine ultra équipée (plaque en îlot avec grand plan de travail et hotte de qualité, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et nombreux rangements) donne accès à la terrasse. Il en va de même de la pièce attenante qui peut être chambre ou bureau (9,16 m2). Les 2 autres chambres mesurent 10,76 et 12,65 m2. L’appartement est équipée d’une grande douche plate contemporaine avec meuble double vasque et sèche-serviettes et les WC avec lave-mains sont séparés. 

Pourquoi cet appartement plutôt qu’un autre ?
++ volets motorisés dans tout l’appartement, ++ dernier étage, donc personne au-dessus, ++ store motorisé ++ ensoleillement et luminosité exceptionnelles, ++ DPE en B et GES en A, ++ charges bien maîtrisées !

Il est possible d’acquérir, en sus, un garage double (2 voitures en enfilade) ou un garage simple ou une place de stationnement privative.

L’appartement sera disponible pour le premier semestre 2023.

Prix de vente : 225.000€ TTC FAI (soit 215.000€ TTC net vendeur), honoraires à charge acquéreur de 10.000€ TTC inclus dans le prix de vente.

Pour toute question ou visite, appelez Véronique au 06.85.05.22.44.

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:6

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Urbain (FR Only)
• Chauffage:Chauffage au sol
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Eau chaude – Distribution:Centrale

En chiffres

• Nombre de sdd:1
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Pièces:4

Équipements techniques

• Ouvertures:PVC
• Vitrage:Eco construction

Charges & Rendement

• Charges propriétaire:157

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:12016

Bâtiment

• Quote-part annuelle des charges:2004
• Numéro de lot:206

Certificats / Attestations

• Estimation des coûts des biens annuels minimum:480
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:680
• Année de référence:2021
• État risque et pollution:01/02/2022