LE 4 PIECES AU DERNIER ETAGE

*** SOUS COMPROMIS ***
Bienvenue à 20 km de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, à seulement 1,5 km de Truchtersheim. 

Nous vous emmenons, en exclusivité, découvrir un bel appartement de 4 pièces, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur, mais « l’effort » en vaut la peine) d’une résidence de 6 logements, datant de de 2001.  Vous allez particulièrement apprécier les 80,21 m² (85,79 m² au sol), de bonheur familial. 

Ce cocon chaleureux vous accueille avec une belle entrée en étoile, qui laisse place à une cuisine équipée, semi-ouverte avec élégance avec une jolie verrière, parfait combo entre le style industriel et contemporain, puis un séjour équipé d’un poêle à pellets, offrant une douce chaleur qui réchauffre l’atmosphère, créant un foyer où les précieux moments se partagent. 3 belles chambres raviront les familles, ainsi que la salle de bains et la salle d’eau, pour le confort au quotidien. 

Un balcon pouvant accueillir une table et 4 chaises vous offrira des moments convivaux pour les beaux jours. Un système de chauffage électrique assure votre confort, sans oublier une climatisation dans la pièce de vie pour une frâcheur bienvenue en été. Votre futur « chez vous » vous attend. 
Visite virtuelle et vidéo du bien disponibles. 

Les +++
– cave 
– garage
– climatisation réversible 
– velux thermiques 
– volets motorisés 

Aucune procédure en cours. 
2 bâtiments dans la coproprités avec chacun 6 lots d’habitation
218 000€ net vendeur + 5% d’honoraires à charge acquéreur
Contactez Anne MULLER-DELÊTRE au 06.82.34.75.99

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:3

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Air conditionné:Réversible
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Équipée
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique

En chiffres

• Nombre de salle de douche:1
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:4

Coûts & Frais

• Taxe foncière:400

Charges & Rendement

• Charges locataire:1132
• Loué:Non
• Détails charges:électricité des communs, espaces verts, assurances, honoraires syndic, eau froide, petits travaux

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Ouvertures:PVC
• Vitrage:Double vitrage

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:15