LE 4 PIECES AU DERNIER ETAGE

228.500 € (FAI)
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 12 juillet 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 80 m2

Description

*** SOUS COMPROMIS ***
Bienvenue à 20 km de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, à seulement 1,5 km de Truchtersheim. 

Nous vous emmenons, en exclusivité, découvrir un bel appartement de 4 pièces, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur, mais « l’effort » en vaut la peine) d’une résidence de 6 logements, datant de de 2001.  Vous allez particulièrement apprécier les 80,21 m² (85,79 m² au sol), de bonheur familial. 

Ce cocon chaleureux vous accueille avec une belle entrée en étoile, qui laisse place à une cuisine équipée, semi-ouverte avec élégance avec une jolie verrière, parfait combo entre le style industriel et contemporain, puis un séjour équipé d’un poêle à pellets, offrant une douce chaleur qui réchauffre l’atmosphère, créant un foyer où les précieux moments se partagent. 3 belles chambres raviront les familles, ainsi que la salle de bains et la salle d’eau, pour le confort au quotidien. 

Un balcon pouvant accueillir une table et 4 chaises vous offrira des moments convivaux pour les beaux jours. Un système de chauffage électrique assure votre confort, sans oublier une climatisation dans la pièce de vie pour une frâcheur bienvenue en été. Votre futur « chez vous » vous attend. 
Visite virtuelle et vidéo du bien disponibles. 

Les +++
– cave 
– garage
– climatisation réversible 
– velux thermiques 
– volets motorisés 

Aucune procédure en cours. 
2 bâtiments dans la coproprités avec chacun 6 lots d’habitation
218 000€ net vendeur + 5% d’honoraires à charge acquéreur
Contactez Anne MULLER-DELÊTRE au 06.82.34.75.99

Particularités

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étage:3

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Air conditionné:Réversible
  • Chauffage:Électrique
  • Type de cuisine:Équipée
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Ballon électrique

En chiffres

  • Nombre de sdd:1
  • Nombre de terrasses:1
  • Pièces:4

Coûts & Frais

  • Taxe foncière:400

Charges & Rendement

  • Charges locataire:1132
  • Loué:Non
  • Détails charges:électricité des communs, espaces verts, assurances, honoraires syndic, eau froide, petits travaux

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Équipements techniques

  • Ouvertures:PVC
  • Vitrage:Double vitrage

Informations contractuelles

  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
  • Numéro de mandat:15
ZoneSurface
Chambre 111.31 m²
Chambre 211.38 m²
Chambre 310.43 m²
Séjour23.31 m²
Salle de bain4.89 m²
Surface (Loi Carrez)80.21 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 177
Régions:
Code postal: 67370
Ouvrir dans Google Maps
ID de propriété: 107294
Prix: 228.500 € (FAI)
Superficie: 80 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salles de bains: 1
ID: 5828886
Emission CO²: 5
Etat: Bon état
Etage: 3
Pièce 1 - superficie: 11.31 m²
Pièce 2 - superficie: 11.38 m²
Pièce 3 - superficie: 10.43 m²
Autres caractéristiques
Terrasse
Garage
Cuisine
électricité
Transports en commun à proximité
Magasins à proximité
Eau
Câbles téléphoniques
écoles à proximité
Air conditionné
Fenêtres (oui/non)

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