LA VILLA CONTEMPORAINE

Description

EXCLUSIVITE INNOVIMMO BY A.S.

Imaginez une belle villa, au coeur de Truchtersheim, dans un quartier résidentiel, construite en 2017, sur un terrain de 10,21 ares, avec une surface de 201,51 m (197,75 m² habitables) entourée d’un agréable jardin paysagé avec une piscine chauffée et son pool house avec emplacement pour une douche extérieure. Le charme commence à agir?! Alors continuons la visite….

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine ultra-contemporaine et très bien équipée. Tout cet espace vous offrira 54,78 m², le cellier, pour toujours plus de rangements, se révelera un allier du quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes, un bureau, l’emplacement pour le futur hammam et un accès direct de plain pied au  garage double et l’espace atelier. 

L’étage vous comblera avec 2 chambres (14,75 m², 14,44 m²) et une salle d’eau avec porte communiquante depuis chacune des chambres, une suite parentale de 33,85 m² avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes indépendants et une buanderie équipée de nombreux rangements. 

Quelques travaux afin de terminer le pool house sont à prévoir, ainsi que pour aménager le hammam au rez-de-chaussée de la maison. 

Vous apprécirez l’accessiblité aux transports, commerces et écoles. Il ne vous reste plus qu’à inventer votre histoire dans ce cadre préservé, à l’environnement familial. 

Les +++ du bien
– chauffage au sol produit par chaudière à condensation gaz
– piscine chauffée par pompe à chaleur 
– arrosage automatique
– porte motorisée pour le garage
– volet immergé motorisé pour la piscine 
– volets électriques
– carrelage forgiarini
– corian dans la salle de bains de la suite parentale
– poële à bois
– VMC double flux

Prix net vendeur 940 000€ + 4% d’honoraires à charge acquéreur
Contactez Anne MULLER-DELÊTRE au 06.82.34.75.99

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2009
• Nombre de garage:2
• Nombre de parking:3

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz

En chiffres

• Nombre de sdd:1
• Nombre de terrasses:2
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:8

Charges & Rendement

• Loué:Non

Sécurité

• Volets:électriques

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:9