Vue d’ensemble
- Mise à jour du:
- 15 mars 2024
- 2 Chambre(s)
- 1 Salles de bains
- 69 m2
Description
— SOUS COMPROMIS —
INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces de 69,34 m² Carrez, dans un immeuble de 1973, situé rue du Schurmfeld, dans une rue très calme, à 5 minutes à vélo de la GRANDE ÎLE !
Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur est composé :
– D’une entrée, d’un dégagement, d’un cellier faisant office de dressing, d’un superbe séjour très lumineux de 17 m² orienté plein EST, d’une cuisine équipée-meublée ouverte sur un balcon de 2,6 m², d’une grande chambre à coucher de 15 m² et d’une autre de 12,5 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant ;
Le séjour et le balcon donnent sur un splendide parc boisé (fermé le soir à partir de 20h). Ambiance bucolique garantie !
Le bien est dans un parfait état, et a été rafraîchi récemment. Les fenêtres sont en très bon état. Vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Les atouts du bien :
– Logement proche des commodités ;
– Rue très calme ;
– Ascenseur ;
– Luminosité ;
– Son séjour ;
– Charges faibles.
En annexe : une cave et une place de parking en sous-sol.
Le bien est libre de toute occupation.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/10/2021
DPE G/G.
Chauffage collectif au fioul.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1854€ et 2508€ (base de consommation au 01/01/2021).
Le DPE G est expliqué par le chauffage au fioul, ce mode de chauffage étant mal classé par le calcul du DPE. La chaudière en question date de 1995. Ce diagnostic n’a donc incidence pour de la résidence principale.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 14.
Bilan prévisionnel de charges : 2000€ par an, soit environ 166€ par mois (comprenant le chauffage, l’eau chaude-eau froide, et divers).
Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.
Pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus : 288.750,00€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07.69.19.24.14.
Licencié en droit.
Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.
Particularités
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étage:4
En chiffres
- Nombre de sdd:1
- Pièces:3
