Maupassant

Description

A Erstein beau 3 pièces de 73,71m2
Venez découvrir ce beau 3 pièces traversant  au 1 er étage  avec ascenseur .
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon séjour lumineux avec accès à une terrasse sans vis à vis direct, orientée sud-ouest, d’une cuisine toute équipée semi-ouverte, d’un dégagement menant à l’espace nuit, d’un wc séparé avec lave-mains, d’une salle de bains refaite à neuf (en 2021) avec une grande douche, une chambre avec espace dressing, et d’un bureau pouvant être transformé en deuxième chambre.
En annexe : une place de parking en sous-sol et un garage de plus de 24m2.
Les plus ++
– appartement lumineux
– garage et place de parking
-l’appartement est situé au cœur d’Erstein proche de tous les commerces et transports en commun. (Gare à 7 minutes à vélo)

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 26/09/2023.
DPE C GES C
Chauffage individuel au gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 785€   et 1061€    (base de consommation au 01/01/2021).
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 165
Bilan prévisionnel de charges : par an 1366 €, soit environ 113 € par mois.
Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus : 183 750 €.
hors honoraires 175 000 €

Pour visiter le bien, contacter Isabelle Baehrel 06 22 37 11 41 [email protected]

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1997

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étage:4

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz

En chiffres

• Nombre de terrasses:1
• Pièces:3

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• État risque et pollution:26/09/2023
• Électrique:26/09/2023
• Électrique:CONFORME
• Gaz:26/09/2023
• Gaz:CONFORME

Informations contractuelles

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:12100